******有限公司取得规划一路东侧、纬四路南侧、煤化工大道北侧51019.57㎡国有建设用地使用权，其中科研用地42968.08㎡（D-02-04地块）、防护绿地8051.49㎡（D-******委员会2024年第16次会议研究通过。

现建设单位依据最新详细规划申请变更该地块规划条件。拟变更的该地块规划条件（淮自然资规条件〔2023〕23号）已经专家论证会论证通过，原规划条件及变更情况如下：

一、原规划条件（淮自然资规条件〔2023〕23号）

主要内容为：地块土地用途为科研用地（D-02-04地块）、防护绿地（D-02-03地块）；科研用地容积率不大于1.5，科研用地建筑密度不大于35%，科研用地绿地率不小于30%；防护绿地不小于80%。机动车：按0.8车位/ 100㎡地上建筑面积设置；配建停车位应按不小于30%建设充电设施，其余应预留建设安装条件；非机动车：按1.5车位/ 100㎡地上建筑面积设置，设置部分充电设施。建筑物退让规划一路红线（20米）不小于25米（其中绿线20米），退让纬四路红线（20米）不小于8米，退让道路交叉口应考虑道路展宽增加退让，退让其他相邻地界及灰管线应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。围墙退让纬四路红线不小于2米，沿规划一路围墙沿绿线设置。

二、变更后规划条件

主要内容为：地块用地性质为三类工业用地兼容科研用地（P03-23-03地块，兼容科研计容建筑面积不大于49%）、防护绿地（P03-23-05地块），三类工业用地兼容科研用地42968.08㎡，防护绿地8051.49㎡。三类工业用地兼容科研用地容积率不小于0.6，三类工业用地兼容科研用地建筑系数不小于35%，三类工业用地兼容科研用地绿地率不大于25%。机动车位：按0.2车位/ 100㎡地上建筑面积设置。非机动车位：按1.0车位/ 100㎡地上建筑面积设置。建筑物退让聚合路红线（20米）不小于25米（其中绿线20米），退让源茂路红线（20米）不小于8米，退让道路交叉口应考虑道路展宽增加退让，退让其他相邻地界及灰管线应符合《淮南市控制性详细规划通则》及相关标准的要求。围墙退让源茂路红线不小于2米，沿聚合路围墙沿绿线设置。  

现依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、《淮南市城乡规划条例》第二十二条之规定，予以公示。 

自本公示发布之日起 ，若存在利害关系人对拟变更D-02地块规划条件有异议，请自本公示之日起七个工作日内以书面形式向我局提出。

特此公示。

联系电话：******

                                     淮南市自然资源和规划局

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